237 150 €
T4
70 m²
PONT L EVEQUE
14130
+7%
vs marché
3 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 150 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
PONT L EVEQUE (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 293 €
Prix net vendeur
225 857 €
Frais de notaire
+17 317 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 467 €
Capital à emprunter
254 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 255 528 € | 26 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 38 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 61 680 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 112 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
9 240 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT L EVEQUE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PONT L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PONT L EVEQUE
3 078-3 228€
58j
3 270-3 420€
155j
3 363-3 513€
160j
3 478-3 628€
115j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9 Pl Saint Melaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Valencourt | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 26/11/2024 | 6 Av Beaulieu | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 23/11/2024 | 15 Rue Hamelin | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 13/11/2024 | 34 Rue Du Long Clos | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 23/09/2024 | 49 Rue Thouret | 120 500 € | 74 m² | 1 628 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue Andre Coudrey | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Du Doux Veret | 235 350 € | 62 m² | 3 796 € |
| 09/07/2024 | 232 Rte De Lisieux | 203 280 € | 66 m² | 3 080 € |
| 28/06/2024 | 32 Rue Du Long Clos | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 04/06/2024 | 24 Av Beaulieu | 349 800 € | 75 m² | 4 664 € |
| 30/05/2024 | 518 Che Du Milieu | 680 000 € | 62 m² | 10 968 € |
| 22/03/2024 | 4 Pas Des Allies | 208 150 € | 54 m² | 3 855 € |
| 21/03/2024 | 6 Rue Du Chanoine Tirard | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 07/03/2024 | 31 Rue Hamelin | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |