214 600 €
T4
75 m²
PONT L EVEQUE
14130
-10%
vs marché
2 861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 600 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
PONT L EVEQUE (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 219 €
Prix net vendeur
204 381 €
Frais de notaire
+15 844 €
Émoluments
2 436 €
Droits & taxes
12 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 444 €
Capital à emprunter
230 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 231 336 € | 23 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 241 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 681 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
9 900 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT L EVEQUE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PONT L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PONT L EVEQUE
3 078-3 228€
58j
3 270-3 420€
155j
3 363-3 513€
160j
3 478-3 628€
115j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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227 200 € | 2 840 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Imp Raoul Dufy | 337 450 € | 91 m² | 3 708 € |
| 01/04/2025 | 9 Pl Saint Melaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Valencourt | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 31/01/2025 | 13 Av Beaulieu | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De La Cailloterie | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue De Betteville | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 26/11/2024 | 6 Av Beaulieu | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 23/11/2024 | 15 Rue Hamelin | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 13/11/2024 | 34 Rue Du Long Clos | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 23/09/2024 | 49 Rue Thouret | 120 500 € | 74 m² | 1 628 € |
| 14/09/2024 | 30 Che Tirard | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue Andre Coudrey | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Du Doux Veret | 235 350 € | 62 m² | 3 796 € |
| 09/07/2024 | 232 Rte De Lisieux | 203 280 € | 66 m² | 3 080 € |
| 28/06/2024 | 32 Rue Du Long Clos | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |