369 900 €
Bien
104 m²
PONT L EVEQUE
14130
N/A
vs marché
3 557
€/m²
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Bien • 4 pièces • 104 m²
PONT L EVEQUE (14130) • Pont-l'Évêque
Construction
2024
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
44 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
À seulement 5 minutes du centre de Pont-l’Évêque, dans un environnement paisible où la nature s’invite à chaque fenêtre, cette maison neuve signée Norelis (2024) allie confort mode...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 614 €
Prix net vendeur
352 286 €
Frais de notaire
+25 988 €
Émoluments
3 854 €
Droits & taxes
20 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 888 €
Capital à emprunter
395 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
13 728 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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