1 578 000 €
T6
260 m²
PONT L EVEQUE
14130
+88%
vs marché
6 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 578 000 €
Maison • 6 pièces • 260 m²
PONT L EVEQUE (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 578 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 692 €
Prix net vendeur
1 517 308 €
Frais de notaire
+105 895 €
Émoluments
15 024 €
Droits & taxes
89 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 683 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 683 895 €
Capital à emprunter
1 683 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 127 €/mois | 60 991 €/mois | 1 690 668 € | 175 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 774 €/mois | 44 770 €/mois | 1 772 880 € | 257 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 686 €/mois | 32 382 €/mois | 1 923 480 € | 407 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 712 €/mois | 26 400 €/mois | 2 090 880 € | 575 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 546 €/mois | 22 867 €/mois | 2 263 800 € | 748 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
34 320 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-7 914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
100% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT L EVEQUE ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, PONT L EVEQUE
2 511-2 661€
83j
2 661-2 811€
203j
3 107-3 257€
137j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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3 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/08/2024 | 18 Rue Du Long Clos | 522 000 € | 235 m² | 2 221 € |
| 30/10/2023 | 2 Pl Robert De Flers | 500 000 € | 294 m² | 1 701 € |
| 07/09/2023 | 9003 Rue Du Catelet | 1 227 500 € | 305 m² | 4 025 € |