995 000 €
T8
247 m²
PONT L EVEQUE
14130
+28%
vs marché
4 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit995 000 €
Maison • 8 pièces • 247 m²
PONT L EVEQUE (14130)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 269 €
Prix net vendeur
956 731 €
Frais de notaire
+67 446 €
Émoluments
9 649 €
Droits & taxes
56 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 446 €
Capital à emprunter
1 062 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
32 604 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-4 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 COQUAINVILLIERS
|
995 000 € | 4 326 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT L EVEQUE
|
997 500 € | 3 476 € | 287 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT L EVEQUE
|
980 000 € | 3 712 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT L EVEQUE
|
980 000 € | 3 712 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GATIEN DES BOIS
|
980 000 € | 3 712 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GATIEN DES BOIS
|
980 000 € | 3 712 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GATIEN DES BOIS
|
980 000 € | 3 712 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT L EVEQUE
|
945 000 € | 3 810 € | 248 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 18 Rue Du Long Clos | 522 000 € | 235 m² | 2 221 € |
| 30/10/2023 | 2 Pl Robert De Flers | 500 000 € | 294 m² | 1 701 € |