180 000 €
T4
77 m²
PONT L EVEQUE
14130
-40%
vs marché
2 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 77 m²
PONT L EVEQUE (14130)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 384 €
Prix net vendeur
170 616 €
Frais de notaire
+13 528 €
Émoluments
2 112 €
Droits & taxes
10 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 528 €
Capital à emprunter
193 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
10 164 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONT L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue Thouret | 366 500 € | 57 m² | 6 430 € |
| 13/01/2025 | 3b Rue De La Croix Brisee | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De Brossard | 266 000 € | 57 m² | 4 667 € |
| 03/10/2024 | 28 Rue Menars | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 21/09/2024 | 14 Rue Du Col Charles Langlois | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 16/05/2024 | 19 Rue Saint Michel | 550 000 € | 71 m² | 7 746 € |
| 16/05/2024 | 19 Rue Saint Michel | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 19/04/2024 | 51 Rue Saint Michel | 545 000 € | 70 m² | 7 786 € |
| 19/04/2024 | 51 Rue Saint Michel | 545 000 € | 78 m² | 6 987 € |
| 08/01/2024 | 1 Rue De Beaumont | 755 000 € | 83 m² | 9 096 € |
| 08/01/2024 | 1 Rue De Beaumont | 755 000 € | 95 m² | 7 947 € |
| 17/10/2023 | 2 Rue Valencourt | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 21/07/2023 | 7 Rue De La Licorne | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |