272 654 €
Bien
112 m²
PONT L EVEQUE
14130
N/A
vs marché
2 434
€/m²
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Bien • 112 m²
PONT L EVEQUE (14130)
Jardin
Idéalement situé à Pont-l'Évêque ! Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 492m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 654 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 984 €
Prix net vendeur
259 670 €
Frais de notaire
+19 636 €
Émoluments
2 966 €
Droits & taxes
15 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 290 €
Capital à emprunter
292 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 293 496 € | 30 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 44 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 333 900 € | 70 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 129 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
14 784 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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