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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Cette maison de ville, construite dans les années 1930, offre 60 m² habitables. Située à Pont L'évêque, cette maison est à 20 minutes de Compiègne en voiture, et 2 minutes de Noyon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 254 Rue Du Quai Des Bateliers | 53 000 € | 54 m² | 981 € |
| 16/05/2025 | 272 Rue Du Quai Des Bateliers | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 06/05/2025 | 342 Rue Du Quai Des Bateliers | 28 000 € | 51 m² | 549 € |
| 04/11/2024 | 485 Rue Du Confluent | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 06/09/2024 | 617 Rue Du Confluent | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 20/01/2024 | 463 Rue Du Marechal Leclerc | 123 000 € | 65 m² | 1 892 € |
| 08/01/2024 | 176 Rue Du Quai Des Bateliers | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 21/12/2023 | 318 Rue Du Marechal Leclerc | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 28/07/2023 | 120 Rue Du Quai Des Bateliers | 66 000 € | 51 m² | 1 294 € |
| 11/07/2023 | 599 Rue Du Confluent | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 11/07/2023 | 599 Rue Du Confluent | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 24/03/2023 | 68 Pl Des Tilleuls | 154 000 € | 65 m² | 2 369 € |