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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Maison à vendre à PONT-MELVEZ, Côtes d'Armor (22) Maison en pierres sous ardoises à usage d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec poêle, cuisine,...
9 Rue de l'Ecole 22390 Pont-Melvez
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 217 476 € | 22 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 228 000 € | 33 086 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 96 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT MELVEZ ↗ +2.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT MELVEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GURUNHUEL
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199 000 € | 1 392 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT MELVEZ
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199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT MELVEZ
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198 500 € | 1 168 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT MELVEZ
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198 500 € | 1 168 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 BOURBRIAC
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Kermin | 146 400 € | 122 m² | 1 200 € |
| 24/04/2025 | 20 Le Gollot | 128 000 € | 114 m² | 1 123 € |
| 09/01/2025 | 14 Rue De La Poste | 85 955 € | 120 m² | 716 € |
| 19/11/2024 | 5 Kerancoat | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 25/10/2024 | 9 Guerduel | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 14/02/2024 | 6 Rue De L'eglise | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 24/10/2023 | 7 Lot Communal | 142 000 € | 160 m² | 888 € |
| 30/08/2023 | 7 Bel Air | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 18/08/2023 | 17 Quilliac | 125 000 € | 134 m² | 933 € |
| 10/08/2023 | 6 Kermin | 108 260 € | 122 m² | 887 € |
| 30/03/2023 | 1 Le Gollot | 145 000 € | 146 m² | 993 € |