Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Ensemble immobilier à rénover :1. Bâtiment en pierres sous ardoises comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, chambre.Grenier au-dessus.Dans le prolongement, dépendance e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 59 136 € | 6 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 62 040 € | 9 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 67 320 € | 14 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 73 200 € | 20 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT MELVEZ ↗ +0.4% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT MELVEZ Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 20 Le Gollot | 128 000 € | 114 m² | 1 123 € |
| 24/01/2025 | 7 Kernicol | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 09/01/2025 | 14 Rue De La Poste | 85 955 € | 120 m² | 716 € |
| 28/12/2024 | 5474 Lot Communal | 188 000 € | 87 m² | 2 161 € |
| 17/02/2024 | 15 Quilliac | 87 000 € | 81 m² | 1 074 € |
| 14/02/2024 | 6 Rue De L'eglise | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 17/06/2023 | 3 Kerfubu | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |