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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
* au rez-de-chaussée : entrée, salle de bains, chambre, arrière cuisine, cellier, cuisine, salle-salon, WC,* à l'étage : mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC.Double garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT MELVEZ ↗ +2.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT MELVEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONT MELVEZ
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105 300 € | 878 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURBRIAC
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89 800 € | 795 € | 113 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 20 Le Gollot | 128 000 € | 114 m² | 1 123 € |
| 24/01/2025 | 7 Kernicol | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 09/01/2025 | 14 Rue De La Poste | 85 955 € | 120 m² | 716 € |
| 28/12/2024 | 5474 Lot Communal | 188 000 € | 87 m² | 2 161 € |
| 17/02/2024 | 15 Quilliac | 87 000 € | 81 m² | 1 074 € |
| 14/02/2024 | 6 Rue De L'eglise | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 17/06/2023 | 3 Kerfubu | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |