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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
A40423JRD22 - Maison en pierre de 3 chambres avec dépendance et vaste terrain de 3740m² à Pont Melvez. Cette propriété est à voir absolument, elle est située dans un endroit très c...
6 Kerancoat 22390 Pont-Melvez
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT MELVEZ ↗ +2.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT MELVEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT MELVEZ
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBRIAC
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187 000 € | 2 101 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBRIAC
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196 280 € | 1 707 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURBRIAC
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166 400 € | 1 664 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURBRIAC
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GURUNHUEL
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURBRIAC
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURBRIAC
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURBRIAC
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GURUNHUEL
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GURUNHUEL
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GURUNHUEL
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT MELVEZ
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 20 Le Gollot | 128 000 € | 114 m² | 1 123 € |
| 24/01/2025 | 7 Kernicol | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 28/12/2024 | 5474 Lot Communal | 188 000 € | 87 m² | 2 161 € |
| 27/09/2024 | 10 La Gare | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 17/02/2024 | 15 Quilliac | 87 000 € | 81 m² | 1 074 € |
| 17/06/2023 | 3 Kerfubu | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |