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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Nichée au cœur de PontMelvez, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. La maison se compose d'un séjour de 26...
17 Rue de l'Ecole 22390 Pont-Melvez
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT MELVEZ ↗ +0.4% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT MELVEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GURUNHUEL
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199 000 € | 1 392 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GURUNHUEL
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T6 PONT MELVEZ
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199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT MELVEZ
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201 520 € | 1 482 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBRIAC
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBRIAC
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBRIAC
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBRIAC
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Kermin | 146 400 € | 122 m² | 1 200 € |
| 24/04/2025 | 20 Le Gollot | 128 000 € | 114 m² | 1 123 € |
| 09/01/2025 | 14 Rue De La Poste | 85 955 € | 120 m² | 716 € |
| 19/11/2024 | 5 Kerancoat | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 25/10/2024 | 9 Guerduel | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 14/02/2024 | 6 Rue De L'eglise | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 24/10/2023 | 7 Lot Communal | 142 000 € | 160 m² | 888 € |
| 30/08/2023 | 7 Bel Air | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 18/08/2023 | 17 Quilliac | 125 000 € | 134 m² | 933 € |
| 10/08/2023 | 6 Kermin | 108 260 € | 122 m² | 887 € |
| 30/03/2023 | 1 Le Gollot | 145 000 € | 146 m² | 993 € |