452 496 €
Bien
158 m²
PONT PEAN
35131
N/A
vs marché
2 864
€/m²
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Créer un compte gratuit452 496 €
Bien • 6 pièces • 158 m²
PONT PEAN (35131)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 496 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 547 €
Prix net vendeur
430 949 €
Frais de notaire
+31 383 €
Émoluments
4 608 €
Droits & taxes
25 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
483 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
483 879 €
Capital à emprunter
483 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 784 €/mois | 17 527 €/mois | 485 856 € | 50 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 509 400 € | 73 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 552 780 € | 117 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 600 720 € | 165 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 650 700 € | 215 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
20 856 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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