267 859 €
Bien
111 m²
PONT PEAN
35131
N/A
vs marché
2 413
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
PONT PEAN (35131)
Caractéristiques en cours de récupération
Cadre résidentiel paisible, services et commerces proches, école dynamique et accès rapide à Rennes : un lieu idéal pour construire un foyer dans un environnement sûr et convivial....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 859 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 755 €
Prix net vendeur
255 104 €
Frais de notaire
+19 323 €
Émoluments
2 922 €
Droits & taxes
15 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 182 €
Capital à emprunter
287 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 29 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 497 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
14 652 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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