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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
A VENDRE BLOT IMMOBILIER MAISON T6 – 1100 M² JARDIN – 5 CHAMBRES Située sur un quartier calme et recherché de Pont Péan, cette maison de 132 m² habitables a de nombreux atouts pour...
1 Allée des Lièvres 35131 Pont-Péan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 440 916 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 462 360 € | 67 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 501 660 € | 106 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 545 280 € | 150 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 590 400 € | 195 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PONT PEAN
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410 405 € | 3 109 € | 132 m² | 7 | Voir |
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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397 100 € | 2 630 € | 151 m² | 7 | Voir |
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434 000 € | 2 630 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES DE BRETAGNE
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360 000 € | 2 647 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES DE BRETAGNE
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360 000 € | 2 647 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES DE BRETAGNE
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358 000 € | 2 632 € | 136 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5 All Des Ajoncs | 305 000 € | 131 m² | 2 328 € |
| 14/04/2025 | 4 All Jules Mousseron | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 18/03/2025 | 1 All De La Cloture | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 18/03/2025 | 5 All Des Mesanges | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 10/03/2025 | 47 Rte De Laille | 341 600 € | 120 m² | 2 847 € |
| 22/01/2025 | 54 Rte De Nantes | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Rivaudiere | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Georges Beauplet | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 21/08/2024 | 10 Rue Alain Mimoun | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 13/08/2024 | 5522 Le Louvrel | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 24/05/2024 | 3 Rue De La Gibotiere | 294 541 € | 112 m² | 2 630 € |
| 13/05/2024 | 29 Rue De Telle | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue D Alembert | 325 000 € | 126 m² | 2 579 € |
| 19/01/2024 | 11 Rue De Bellevue | 482 120 € | 136 m² | 3 545 € |
| 02/01/2024 | 1 Rue De La Cave Donjean | 277 193 € | 140 m² | 1 980 € |