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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Venez découvrir cette agréable maison familiale de 162 m², implantée sur un beau terrain de 1 490 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité des espac...
4 la Galasière 35131 Pont-Péan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 442 764 € | 45 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 464 280 € | 67 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 503 820 € | 106 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 547 680 € | 150 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 195 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5 All Des Ajoncs | 305 000 € | 131 m² | 2 328 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Rivaudiere | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 21/08/2024 | 10 Rue Alain Mimoun | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 04/03/2024 | 10 Av Colette Besson | 380 600 € | 161 m² | 2 364 € |
| 19/01/2024 | 11 Rue De Bellevue | 482 120 € | 136 m² | 3 545 € |
| 02/01/2024 | 1 Rue De La Cave Donjean | 277 193 € | 140 m² | 1 980 € |
| 03/10/2023 | 9 Le Pont Mahaud | 390 000 € | 133 m² | 2 932 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Louison Bobet | 207 000 € | 160 m² | 1 294 € |
| 22/06/2023 | 3 All Des Faisans | 410 000 € | 165 m² | 2 485 € |
| 15/06/2023 | 4 All Du Furet | 392 000 € | 175 m² | 2 240 € |
| 12/06/2023 | 4 Av Henri Matisse | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 01/06/2023 | 1 All De La Fee Viviane | 362 000 € | 129 m² | 2 806 € |
| 31/05/2023 | 20 All Francois Mauriac | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |