723 465 €
Bien
179 m²
PONT REAN
35170
N/A
vs marché
4 042
€/m²
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Créer un compte gratuit723 465 €
Bien • 6 pièces • 179 m²
PONT REAN (35170) • Guichen
Niveaux
3
Construction
2021
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
5 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Nouveauté: Seulement chez Située en impasse au sein d'un hameau calme et paisible entre Pont-Réan et GUICHEN,venez découvrir cette magnifique contemporaine de 179M2 aux volumes gén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
723 465 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 451 €
Prix net vendeur
689 014 €
Frais de notaire
+49 083 €
Émoluments
7 082 €
Droits & taxes
40 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
772 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
772 548 €
Capital à emprunter
772 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 234 €/mois | 27 982 €/mois | 775 656 € | 80 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 778 €/mois | 20 539 €/mois | 813 360 € | 118 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 903 €/mois | 14 858 €/mois | 882 540 € | 187 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 959 280 € | 263 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 1 038 600 € | 343 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
23 628 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-3 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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