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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A PONT-REAN sur un terrain de 380 m², nous vous proposons de réaliser cette maison neuve d`une surface de 89 m² habitables avec 3 chambres. Maison modulaire bois neuve à construire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 44 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT REAN ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT REAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRUZ
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T4 BRUZ
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267 750 € | 3 226 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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T5 BRUZ
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T6 BRUZ
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T5 BRUZ
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T5 BRUZ
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287 925 € | 3 469 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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260 500 € | 3 065 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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260 420 € | 2 862 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUZ
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295 750 € | 2 987 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Mail Ile Aux Moines | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Max Jacob | 284 350 € | 91 m² | 3 125 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Gaudrine | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Andree Recipon | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue Francois Le Guen | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 18/03/2025 | 27 Rue Theodore Albert | 343 000 € | 100 m² | 3 430 € |
| 14/03/2025 | 39 Rue De La Genetais | 331 000 € | 98 m² | 3 378 € |
| 28/02/2025 | 163 Le Chene Day | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 21/01/2025 | 35 Rue Ravel | 267 500 € | 85 m² | 3 147 € |
| 18/01/2025 | 42 Rue Yves Et Jean Tupin | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 17/01/2025 | 31 Rue De La Genetais | 357 160 € | 106 m² | 3 369 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue De La Gressaudiere | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Pepin Sonnant | 352 000 € | 106 m² | 3 321 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Gaudrine | 318 300 € | 81 m² | 3 930 € |
| 19/12/2024 | 19 Sq Des Anglais | 246 100 € | 90 m² | 2 734 € |