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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 25 m²
Proposée par l'équipe d', une maison de plain-pied d'environ 25 m², construite en 1966, idéalement située à GUICHEN, en campagne et en hameau, à proximité immédiate de la Vilaine e...
33 La Gare 35580 Guichen
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 118 020 € | 12 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 17 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PONT REAN ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PONT REAN Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 9001 La Menehais | 419 500 € | 33 m² | 12 712 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Des Fours | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 14/03/2025 | 12 La Maltiere | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 12/01/2024 | 9026 La Saudrais | 62 000 € | 37 m² | 1 676 € |
| 22/08/2023 | 29 Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 04/07/2023 | 9017 La Petite Sadouve | 20 000 € | 33 m² | 606 € |