Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
A 5/6 minutes de GUICHEN par l'axe RENNES REDON qui est à proximité immédiate !Seulement dans votre agence de Pont Réan / Guichen, , heureuse de vous présenter cette charmante mais...
42 Rue du Cormier 35580 Guignen
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 378 336 € | 39 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 396 720 € | 57 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 91 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONT REAN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GUIGNEN
|
351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT REAN
|
343 000 € | 2 468 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T9 PONT REAN
|
339 900 € | 2 179 € | 156 m² | 9 | Voir |
|
T9 GUICHEN
|
339 900 € | 2 179 € | 156 m² | 9 | Voir |
|
T7 LASSY
|
365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOVEN
|
338 650 € | 2 288 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAULON
|
338 650 € | 2 288 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUICHEN
|
332 500 € | 2 078 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT REAN
|
332 400 € | 2 078 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 371 000 € | 132 m² | 2 811 € |
| 15/05/2025 | 14 La Menehais | 419 500 € | 150 m² | 2 797 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Angelique | 323 000 € | 147 m² | 2 197 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Paul Serusier | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |
| 28/03/2025 | 13 Chauvignac | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 20/12/2024 | 62 Le Domaine | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Commandant Charcot | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 08/11/2024 | 2 Beaunet | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 28/10/2024 | 9027 Pont Rean | 266 249 € | 142 m² | 1 875 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Laurier | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 26/06/2024 | 63 Le Domaine | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 22/06/2024 | 7 Rue Luc Urbain | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 10/06/2024 | 5 La Feroulais | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Des Vantelles | 382 000 € | 142 m² | 2 690 € |