240 000 €
T5
113 m²
PONT REMY
80580
+20%
vs marché
2 124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
PONT REMY (80580)
Terrain
980 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
14 916 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT REMY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT REMY
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REMY
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REMY
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REMY
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUCOURT SUR SOMME
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERONDELLE
|
242 000 € | 2 034 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONT REMY
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246 750 € | 1 775 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT REMY
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246 750 € | 1 775 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T8 LIERCOURT
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253 722 € | 2 014 € | 126 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 51 Rue Robert Bordeux | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 11/06/2024 | 42 Rue Jules Barni | 133 000 € | 115 m² | 1 157 € |
| 22/11/2023 | 13 Res Jean Jaures | 207 500 € | 120 m² | 1 729 € |
| 17/11/2023 | 12 Rue Pasteur | 146 000 € | 122 m² | 1 197 € |
| 14/11/2023 | 23 Rue Jules Verne | 158 390 € | 94 m² | 1 685 € |
| 25/10/2023 | 66 Rue Robert Bordeux | 167 500 € | 114 m² | 1 469 € |
| 24/07/2023 | 56 Rue Robert Bordeux | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/07/2023 | 18 Rue Des Colverts | 226 000 € | 112 m² | 2 018 € |
| 02/05/2023 | 31 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 12/04/2023 | 28 Pl Du Maisniel De Saveuse | 100 000 € | 125 m² | 800 € |