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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
MAISON REZÉ TRENTEMOULT o visite virtuelle.REZÉ TRENTEMOULT. Venez découvrir cette charmante maison de 46 m² à Trentemoult. Entièrement rénovée, elle vous offre une cuisine ouverte...
9 Avenue du Chêne Gala 44400 Rezé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT ROUSSEAU ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONT ROUSSEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REZE
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250 000 € | 5 435 € | 46 m² | 3 | Voir |
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250 800 € | 4 479 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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T3 REZE
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T3 REZE
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T3 REZE
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218 190 € | 3 896 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Jean Jouneau | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 7b Rue De La Grand Haie | 155 500 € | 56 m² | 2 777 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue De La Chesnaie | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 15/04/2025 | 15b Rue De Lege | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Pierre Douillard | 425 000 € | 55 m² | 7 727 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Jean Fraix | 252 000 € | 63 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Bataillerie | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Des Champs Garnier | 185 000 € | 26 m² | 7 115 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Des Champs Garnier | 185 000 € | 29 m² | 6 379 € |
| 07/02/2025 | 70 Rue Victor Fortun | 289 352 € | 66 m² | 4 384 € |
| 31/01/2025 | 25 Rue Des Chapelles | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 17/01/2025 | 20 La Croix Medard | 350 000 € | 27 m² | 12 963 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue Du Pelican | 170 000 € | 31 m² | 5 484 € |
| 31/12/2024 | 19 Quai Leon Secher | 215 000 € | 51 m² | 4 216 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue Victor Hugo | 276 000 € | 65 m² | 4 246 € |