105 100 €
Bien
32 m²
PONT ROUSSEAU
44400
N/A
vs marché
3 284
€/m²
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Créer un compte gratuit105 100 €
Bien • 2 pièces • 32 m²
PONT ROUSSEAU (44400)
Niveaux
6
Balcon
A VENDRE - REZE un appartement T2 de 32 m² dans un RESIDENCE SENIOR l'appartement comprend : un entrée, un salon-séjour, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. l'...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 005 €
Prix net vendeur
100 095 €
Frais de notaire
+8 691 €
Émoluments
1 436 €
Droits & taxes
5 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 791 €
Capital à emprunter
113 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 11 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 141 360 € | 38 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
4 224 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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