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PONT-SALOMON ! MAISON INDIVIDUELLE 102 M² HAB ! 5 CHAMBRES ! 698 M² DE TERRAIN !Pont-Salomon ... C'est dans les hauteurs, dans un quartier calme à deux pas de la RN88, que vous pou...
9 Allée des Ablets 43330 Pont-Salomon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue Leonard De Vinci | 249 500 € | 89 m² | 2 803 € |
| 20/09/2024 | 10 Rte D Aurec | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 30/04/2024 | 11 All Des Ablets | 266 500 € | 108 m² | 2 468 € |
| 14/02/2024 | 5349 Jeannotte | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 20/11/2023 | 14 All Du Garet | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 11/10/2023 | 14 Rue Des Acacias | 202 000 € | 87 m² | 2 322 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue Leonard De Vinci | 228 000 € | 89 m² | 2 562 € |
| 03/08/2023 | 34 Rue De La Jeannotte | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 20/03/2023 | 10 Rue Saint Martin | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |