156 750 €
Maison
125 m²
PONT SCORFF
56620
-60%
vs marché
1 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 750 €
Maison • 125 m²
PONT SCORFF (56620)
Terrain
738 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 750 €
Prix net vendeur
150 000 €
Frais de notaire
+12 114 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 864 €
Capital à emprunter
168 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 169 512 € | 17 535 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,53%
16 500 €/an
Rendement net
6,66%
après charges
Cashflow
-41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 4 Rue Des Ormeaux | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 25/04/2025 | 5 Imp De Kerjean | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Chateaubriand | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 14/01/2025 | 10ter Rue Pegot Ogier | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Glenmor | 360 525 € | 113 m² | 3 190 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 12/09/2024 | 5116 Kervarzaouen | 146 000 € | 115 m² | 1 270 € |
| 10/09/2024 | 22 Rue Francois Mauriac | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Glenmor | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 26/08/2024 | 23 Rue Anne De Bretagne | 263 000 € | 102 m² | 2 578 € |
| 21/08/2024 | 7 Rue Kroez Forn | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 20/08/2024 | 53 Rue Du General De Gaulle | 179 000 € | 134 m² | 1 336 € |
| 07/06/2024 | 5957 Rte De Kerdual | 485 000 € | 141 m² | 3 440 € |
| 30/05/2024 | 29 Rue Anne De Bretagne | 267 350 € | 111 m² | 2 409 € |
| 08/04/2024 | 12 Rue Marie Curie | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |