217 600 €
Bien
931 m²
PONT SCORFF
56620
N/A
vs marché
234
€/m²
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Bien • 931 m²
PONT SCORFF (56620)
Jardin
a 15 mn de Lorient, Au Sud de Pont-Scorff rare terrain viabilisé (hors assainissement individuel) dans petit lotissement confidentiel de 931 m² environ Les informations sur les ris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 362 €
Prix net vendeur
207 238 €
Frais de notaire
+16 040 €
Émoluments
2 463 €
Droits & taxes
12 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 640 €
Capital à emprunter
233 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 234 612 € | 24 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 35 724 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 56 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
56,48%
122 892 €/an
Rendement net
36,17%
après charges
Cashflow
+5 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 241 €/an
Charges copro. NR
5 586 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 602 €/an
GLI (2,5%)
3 072 €/an
Vacance locative
10 237 €/an
Total charges
37 888 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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