192 600 €
T3
58 m²
PONT SCORFF
56620
-0%
vs marché
3 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
PONT SCORFF (56620) • Pont-Scorff
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 041 €
Prix net vendeur
182 559 €
Frais de notaire
+14 347 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 947 €
Capital à emprunter
206 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 668 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
7 656 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 5 Pl Du Treano | 193 000 € | 77 m² | 2 506 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Du General De Gaulle | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 21/12/2023 | 64 Pl De La Maison Des Princes | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 05/12/2023 | 5001b Che De L'ancienne Gendarmerie | 114 000 € | 41 m² | 2 780 € |
| 08/09/2023 | 5 Pl Du Treano | 183 000 € | 77 m² | 2 377 € |
| 04/04/2023 | 4 Rue Des Nefliers | 176 640 € | 65 m² | 2 718 € |