202 527 €
Bien
93 m²
PONT SCORFF
56620
N/A
vs marché
2 178
€/m²
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Créer un compte gratuit202 527 €
Bien • 6 pièces • 93 m²
PONT SCORFF (56620)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PONT-SCORFF proche du centre bourg et à proximité de CLÉGUER, GUIDEL, LANESTER, LORIENT, QUIMPERLÉ, REDENE. Proche des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 527 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 644 €
Prix net vendeur
192 883 €
Frais de notaire
+15 056 €
Émoluments
2 326 €
Droits & taxes
11 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 583 €
Capital à emprunter
217 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 218 484 € | 22 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 256 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 96 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
12 276 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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