540 050 €
Bien
149 m²
PONT SCORFF
56620
N/A
vs marché
3 624
€/m²
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Créer un compte gratuit540 050 €
Bien • 6 pièces • 149 m²
PONT SCORFF (56620)
Jardin
Maison à construire à Pont-Scorff (56620).VENTE : MAISON NEUVE F6 (149 m²) À PONT-SCORFFÀ découvrir au sein de la commune de Pont-Scorff (56620), à proximité de Lorient, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 717 €
Prix net vendeur
514 333 €
Frais de notaire
+37 103 €
Émoluments
5 408 €
Droits & taxes
30 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 153 €
Capital à emprunter
577 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 579 516 € | 60 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 607 680 € | 88 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
19 668 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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