485 050 €
Bien
124 m²
PONT SCORFF
56620
N/A
vs marché
3 912
€/m²
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Créer un compte gratuit485 050 €
Bien • 4 pièces • 124 m²
PONT SCORFF (56620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 098 €
Prix net vendeur
461 952 €
Frais de notaire
+33 510 €
Émoluments
4 905 €
Droits & taxes
27 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 560 €
Capital à emprunter
518 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 546 000 € | 79 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
16 368 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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