512 820 €
Bien
149 m²
PONT SCORFF
56620
N/A
vs marché
3 442
€/m²
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Créer un compte gratuit512 820 €
Bien • 6 pièces • 149 m²
PONT SCORFF (56620)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Si vous recherchez le calme de la campagne, de grands espaces et un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette propriété rare est faite pour vous. Venez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
512 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 420 €
Prix net vendeur
488 400 €
Frais de notaire
+35 324 €
Émoluments
5 159 €
Droits & taxes
28 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
548 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
548 144 €
Capital à emprunter
548 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 552 €/mois | 19 855 €/mois | 550 368 € | 57 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 809 €/mois | 14 573 €/mois | 577 080 € | 83 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 626 040 € | 132 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 680 640 € | 187 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 737 100 € | 243 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
19 668 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-2 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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