473 750 €
T5
142 m²
PONT SCORFF
56620
+7%
vs marché
3 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit473 750 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
PONT SCORFF (56620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 401 €
Prix net vendeur
453 349 €
Frais de notaire
+32 920 €
Émoluments
4 823 €
Droits & taxes
26 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 670 €
Capital à emprunter
506 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 508 704 € | 52 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 533 400 € | 77 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 578 700 € | 122 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 629 040 € | 173 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
18 744 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT SCORFF ↗ +31.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT SCORFF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 4 Rue Des Ormeaux | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 22/05/2025 | 49 Rue Du General De Gaulle | 210 000 € | 156 m² | 1 346 € |
| 25/04/2025 | 5 Imp De Kerjean | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Glenmor | 360 525 € | 113 m² | 3 190 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Des Lilas | 289 250 € | 163 m² | 1 775 € |
| 12/09/2024 | 5116 Kervarzaouen | 146 000 € | 115 m² | 1 270 € |
| 10/09/2024 | 22 Rue Francois Mauriac | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 21/08/2024 | 7 Rue Kroez Forn | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 20/08/2024 | 53 Rue Du General De Gaulle | 179 000 € | 134 m² | 1 336 € |
| 07/06/2024 | 5957 Rte De Kerdual | 485 000 € | 141 m² | 3 440 € |
| 07/02/2024 | 5074b Ty Nehue | 257 000 € | 148 m² | 1 736 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue Brizeux | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 26/10/2023 | 5001 Kerganaouen | 463 000 € | 137 m² | 3 380 € |
| 23/10/2023 | 3831 Kerguelavant | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 13/10/2023 | 5015 Rte De Kerdual | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |