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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 176 m²
A vendre, immeuble situé en plein centre ville de Pont St Esprit, à proximité des stationnements et de toutes commodités. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9011 Pas Des Mines Aux Grottes | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp Des Lavandes | 314 500 € | 147 m² | 2 139 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Des Minimes | 221 000 € | 150 m² | 1 473 € |
| 22/10/2024 | 14 Rue Gustave Courbet | 214 000 € | 157 m² | 1 363 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Pierre Taillant | 49 000 € | 198 m² | 247 € |
| 20/08/2024 | 47b Av General De Gaulle | 334 300 € | 149 m² | 2 244 € |
| 14/08/2024 | 23 Imp Phenix | 235 000 € | 142 m² | 1 655 € |
| 30/11/2023 | 198 Che De Masconil | 316 400 € | 170 m² | 1 861 € |
| 03/11/2023 | 808 Che Des Cypres | 421 000 € | 173 m² | 2 434 € |
| 31/07/2023 | 4 Pl Saint Michel | 319 650 € | 145 m² | 2 204 € |
| 30/05/2023 | 6 Rue Des Forts | 200 000 € | 166 m² | 1 205 € |