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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Joli appartement de type 2 situé dans une copropriété en plein centre ville dans un immeuble ancien de charme et avec un parking sécurisé et privé. Ce bien comprend une pièce de vi...
38 Rue du 19 Mars 1962 30130 Pont-Saint-Esprit
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONT ST ESPRIT ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONT ST ESPRIT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9001 Imp De La Camargue | 78 000 € | 48 m² | 1 625 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Des Trois Journees | 80 072 € | 40 m² | 2 002 € |
| 19/05/2025 | 2b Che Des Eglantines | 89 000 € | 48 m² | 1 854 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Pierre Taillant | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Saint Jacques | 114 980 € | 49 m² | 2 347 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Puits De La Calade | 136 000 € | 35 m² | 3 886 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue De Riviere | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 04/03/2025 | 74 Rue Baticoop | 57 000 € | 62 m² | 919 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Du Puits De La Calade | 62 000 € | 45 m² | 1 378 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Joliot Curie | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Ancienne Route De Barjac | 142 000 € | 55 m² | 2 582 € |
| 18/11/2024 | 4a Rue De L Elysee | 58 000 € | 33 m² | 1 758 € |
| 18/10/2024 | 2b Che Des Eglantines | 94 000 € | 55 m² | 1 709 € |
| 20/09/2024 | 2 Pl Des Ursulines | 173 000 € | 28 m² | 6 179 € |
| 17/09/2024 | 2b Che Des Eglantines | 91 000 € | 48 m² | 1 896 € |