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117 000 €
Bien 154 m²
PONT ST ESPRIT 30130
N/A vs marché
760 €/m²

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117 000

Bien • 6 pièces • 154 m²

PONT ST ESPRIT (30130) • Pont-Saint-Esprit
Niveaux 3
Construction 1940
Copropriété 2 lots
Balcon Jardin Cheminée
DPE F 70 kWh/m²
GES F 70 kg CO₂

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze vous propose cet appartement au deuxième étage de 154 m² dans une petite copropriété de 3 lots dans un immeuble bou...

Quartier Pont-Saint-Esprit

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 117 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 571 €
Prix net vendeur 111 429 €
Frais de notaire +9 469 €
Émoluments 1 545 €
Droits & taxes 6 574 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 126 469 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 126 469 €
Capital à emprunter 126 469 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 512 €/mois 4 582 €/mois 127 008 € 13 186 € 3,15%
15 ans 803 €/mois 2 433 €/mois 144 540 € 30 718 € 3,30%
20 ans 654 €/mois 1 982 €/mois 156 960 € 43 138 € 3,40%
25 ans 567 €/mois 1 718 €/mois 170 100 € 56 278 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,37%
20 328 €/an
Rendement net
11,03%
après charges
Cashflow
+428 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 694 €/an
Charges copro. NR 924 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 423 €/an
GLI (2,5%) 508 €/an
Vacance locative 1 693 €/an
Total charges 6 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#axlGi Actuel
117 000 € -
#aFMGo
117 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).