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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Votre agence ORPI vous propose cette maison de ville entièrement rénovée! Elle est actuellement louée 332.64 et sera parfaite si vous souhaitez investir pour votre patrimoine puis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, PONT ST ESPRIT ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONT ST ESPRIT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 167 Rue Des Narcisses | 212 700 € | 61 m² | 3 487 € |
| 17/03/2025 | 1a Rue Jean Jacques | 78 000 € | 55 m² | 1 418 € |
| 13/03/2025 | 158 Rue Des Mourguettes | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue De Riviere | 118 990 € | 55 m² | 2 163 € |
| 05/02/2025 | 22 Rue Des Minimes | 276 000 € | 60 m² | 4 600 € |
| 19/12/2024 | 1 Pl Du Couvent | 54 000 € | 42 m² | 1 286 € |
| 02/12/2024 | 148 Rue Des Mourguettes | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 20/11/2024 | 2 Pl Des Ursulines | 69 700 € | 40 m² | 1 743 € |
| 05/11/2024 | 3 Che Du Saut Du Levreau | 850 000 € | 50 m² | 17 000 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Des Cerisiers | 169 000 € | 62 m² | 2 726 € |
| 08/10/2024 | 20 Rue Saint Antoine | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 03/10/2024 | 12 Bd Allegre Chemin | 144 005 € | 52 m² | 2 769 € |
| 30/09/2024 | 11 Quai Bonnefoy Sibour | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 28/06/2024 | 8 Imp Des Galinettes | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 27/06/2024 | 2 Pl De L'ancien Hotel De Ville | 23 000 € | 36 m² | 639 € |