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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
Idéalement située au coeur de la ville, cette maison de caractère de 143 m² , à rénover, répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible et spacieux, parfait pour une fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 100 296 € | 10 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT ST ESPRIT ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT ST ESPRIT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONT ST ESPRITComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9011 Pas Des Mines Aux Grottes | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Rouget De L Isle | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 05/03/2025 | 211 Rue Du Clos Des Mesanges | 215 000 € | 116 m² | 1 853 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp Des Lavandes | 314 500 € | 147 m² | 2 139 € |
| 12/12/2024 | 111 Che Du Colombier Sud | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Des Minimes | 221 000 € | 150 m² | 1 473 € |
| 25/11/2024 | 17 All Des Pins | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 22/10/2024 | 14 Rue Gustave Courbet | 214 000 € | 157 m² | 1 363 € |
| 26/09/2024 | 9017 Che De Masconil | 357 000 € | 133 m² | 2 684 € |
| 19/09/2024 | 9013 Imp De Gaujac | 242 500 € | 114 m² | 2 127 € |
| 20/08/2024 | 47b Av General De Gaulle | 334 300 € | 149 m² | 2 244 € |
| 14/08/2024 | 23 Imp Phenix | 235 000 € | 142 m² | 1 655 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue De Rivoli | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 11/06/2024 | 9008 Pas Des Mines Aux Grottes | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |
| 22/05/2024 | 5 Pl Du Couvent | 218 000 € | 130 m² | 1 677 € |