169 000 €
T5
110 m²
PONT ST ESPRIT
30130
+24%
vs marché
1 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 110 m²
PONT ST ESPRIT (30130)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
14 520 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, PONT ST ESPRIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9004 Imp Des Amandiers | 100 160 € | 91 m² | 1 101 € |
| 29/10/2024 | 4 Quai Albert De Luynes | 72 700 € | 88 m² | 826 € |
| 11/10/2024 | 37 Rue Pierre Taillant | 131 175 € | 90 m² | 1 458 € |
| 04/09/2024 | 8 Rue Des Mourguettes | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 27/06/2024 | 9003 L Ile | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 29/04/2024 | 5 Rue Jules Ferry | 421 560 € | 105 m² | 4 015 € |
| 22/02/2024 | 9011 Rte De Carsan | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |
| 05/04/2023 | 231 Rue Montplaisir | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |