764 500 €
Bien
PONT STE MARIE
10150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
PONT STE MARIE (10150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
764 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 405 €
Prix net vendeur
728 095 €
Frais de notaire
+51 764 €
Émoluments
7 457 €
Droits & taxes
42 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
816 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
816 264 €
Capital à emprunter
816 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 757 €/mois | 29 567 €/mois | 819 588 € | 84 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 162 €/mois | 21 703 €/mois | 859 440 € | 124 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 932 400 € | 197 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 1 013 520 € | 278 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 1 097 400 € | 362 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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