237 794 €
Bien
75 m²
PONT STE MARIE
10150
N/A
vs marché
3 171
€/m²
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Bien • 3 pièces • 75 m²
PONT STE MARIE (10150) • Pont-Sainte-Marie
Exposition Sud
Jardin
Garage
MAISONS ARLOGIS AUBE Découvrez cette belle opportunité d'acquérir une maison contemporaine à Pont-Sainte-Marie, offrant un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 794 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 324 €
Prix net vendeur
226 470 €
Frais de notaire
+17 359 €
Émoluments
2 648 €
Droits & taxes
13 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 153 €
Capital à emprunter
255 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 26 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 39 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 61 783 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 87 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 113 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
9 900 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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