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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT STE MARIE ↗ +15.1% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONT STE MARIE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 3 Rue Du Docteur Roux | 144 770 € | 62 m² | 2 335 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Anatole France | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue Paul Doumer | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Du Docteur Roux | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 26/11/2024 | 26ter Av Jules Guesde | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |
| 15/11/2024 | 5a Rue Pasteur | 64 900 € | 53 m² | 1 225 € |
| 31/10/2024 | 5b Rue Pasteur | 81 400 € | 65 m² | 1 252 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Du Docteur Roux | 67 000 € | 35 m² | 1 914 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Anatole France | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 15/12/2023 | 2 Pl Charles De Gaulle | 109 000 € | 52 m² | 2 096 € |
| 21/07/2023 | 26ter Av Jules Guesde | 69 900 € | 43 m² | 1 626 € |
| 21/07/2023 | 1 Rue Anatole France | 95 200 € | 43 m² | 2 214 € |
| 12/06/2023 | 22 Av Jean Jaures | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 26/05/2023 | 26ter Av Jules Guesde | 78 000 € | 59 m² | 1 322 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Anatole France | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |