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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Dans le cadre exceptionnel et calme du Château de Villette, venez découvrir ce bel appartement exposé plein Sud avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet et sa vue imprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT STE MAXENCE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONT STE MAXENCE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Rue Henri Bodchon | 144 000 € | 64 m² | 2 250 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Perronet | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 28/03/2025 | 5326f Chateau De Villette | 161 800 € | 58 m² | 2 790 € |
| 13/01/2025 | 2 All Des Arcades | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 07/11/2024 | 18 Rue Rene Firmin | 102 500 € | 60 m² | 1 708 € |
| 17/10/2024 | 5326f Chateau De Villette | 179 900 € | 72 m² | 2 499 € |
| 17/10/2024 | 52 Rue Charles Lescot | 89 000 € | 60 m² | 1 483 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Perronet | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Perronet | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 09/09/2024 | 9 Rue Du Chancelier Guerin | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 09/08/2024 | 52 Rue Charles Lescot | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Charbonnier De Belloy | 106 500 € | 56 m² | 1 902 € |
| 29/05/2024 | 1 Quai De La Pecherie | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 17/04/2024 | 134 Rue Pasteur | 112 000 € | 66 m² | 1 697 € |
| 26/03/2024 | 146 Quai Du Mesnil Chatelain | 700 000 € | 70 m² | 10 000 € |