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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 96 m²
Immeuble idéal pour bureaux, professions libérales ou commerces à Pont-Sainte-Maxence.Idéalement situé en plein centre-ville de Pont-Sainte-Maxence, cet immeuble de 96 m², ancienne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PONT STE MAXENCE
|
148 000 € | 1 542 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 21 Rue Des Pommiers | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 12/05/2025 | 9 Imp Des Tilleuls | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 26/04/2025 | 16 Rue Du Chemin Vert | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 28/02/2025 | 721 Rue Patrick Simiand | 370 600 € | 76 m² | 4 876 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Des Pommiers | 208 000 € | 114 m² | 1 825 € |
| 08/10/2024 | 16b Rue Michel Petit | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Des Pommiers | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue Michel Petit | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Louis Drouart | 198 000 € | 82 m² | 2 415 € |
| 31/10/2023 | 354 Rue Des Huit Arpents | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 26/10/2023 | 14 Rue Du Clos Des Noyers | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 11/10/2023 | 195 Rue Des Anciens Combattants | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 27/09/2023 | 75 Rue Louis Drouart | 133 000 € | 103 m² | 1 291 € |
| 01/09/2023 | 23 Rue Des Pommiers | 246 650 € | 89 m² | 2 771 € |
| 22/07/2023 | 954 Rue Patrick Simiand | 228 100 € | 104 m² | 2 193 € |