140 000 €
T5
85 m²
PONT STE MAXENCE
60700
-31%
vs marché
1 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 85 m²
PONT STE MAXENCE (60700)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
11 220 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 2 All Des Arcades | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 25/10/2024 | 217 Quai Arsene Berdin | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 17/10/2024 | 5326f Chateau De Villette | 179 900 € | 72 m² | 2 499 € |
| 09/08/2024 | 52 Rue Charles Lescot | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 04/06/2024 | 5326f Chateau De Villette | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 29/05/2024 | 1 Quai De La Pecherie | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 17/04/2024 | 134 Rue Pasteur | 112 000 € | 66 m² | 1 697 € |
| 26/03/2024 | 146 Quai Du Mesnil Chatelain | 700 000 € | 70 m² | 10 000 € |
| 20/02/2024 | 5326f Chateau De Villette | 169 000 € | 72 m² | 2 347 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue De L'arche | 48 000 € | 65 m² | 738 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Perronet | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 11/12/2023 | 3 Rue Poidevin | 116 000 € | 66 m² | 1 758 € |
| 09/10/2023 | 51 Rue Charles Lescot | 151 000 € | 91 m² | 1 659 € |
| 28/09/2023 | 1 Quai De La Pecherie | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 26/07/2023 | 231 Rue Fould Stern | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |