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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Charmante maison en pierre, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace conviv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT STE MAXENCE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT STE MAXENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEURINES
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LONGUEAU
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURINES
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURINES
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURINES
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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261 000 € | 2 584 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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261 000 € | 2 584 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 BAZICOURT
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261 000 € | 2 212 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZICOURT
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T4 BAZICOURT
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261 000 € | 2 212 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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261 000 € | 2 584 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 FLEURINES
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262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURINES
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262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURINES
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262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURINES
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262 000 € | 2 519 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 52 Rue Charles Frigaux | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 12/06/2025 | 114 Rue De L'oise | 284 000 € | 86 m² | 3 302 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Jean De La Fontaine | 211 000 € | 91 m² | 2 319 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Courtes Raies | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Georges Brassens | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 28/03/2025 | 78 Rue Saint Jean | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Condorcet | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue Louis Boilet | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 20/02/2025 | 5 Res Les Jonquilles | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 31/01/2025 | 53 Rue Ampere | 219 920 € | 97 m² | 2 267 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Louis Breguet | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Clement | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Henriette Dreumont | 248 000 € | 103 m² | 2 408 € |
| 05/12/2024 | 15 Rue Georges Brassens | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Henri Moissan | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |