129 000 €
T3
41 m²
PONT STE MAXENCE
60700
+28%
vs marché
3 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 3 pièces • 41 m²
PONT STE MAXENCE (60700) • montignette
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
5 412 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT STE MAXENCE ↘ -15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PONT STE MAXENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 79 Rue Charles Lescot | 182 000 € | 58 m² | 3 138 € |
| 08/10/2024 | 3 Quai De La Pecherie | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 23/09/2024 | 145 Rue Du Stade | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Rene Firmin | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 09/08/2024 | 16 Rue D Halatte | 185 000 € | 53 m² | 3 491 € |
| 31/07/2024 | 144 Rue De La Plage | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 28/06/2024 | 1051 Rue Belle Et Bonne | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 24/06/2024 | 13 Che De La Vieille Montagne | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 10/06/2024 | 36 Rue De Caville | 52 000 € | 50 m² | 1 040 € |
| 07/06/2024 | 913 Rue Robert Heschel | 176 000 € | 57 m² | 3 088 € |
| 02/05/2024 | 199b Rue Robert Heschel | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 19/04/2024 | 71 Rue Charles Lescot | 79 000 € | 37 m² | 2 135 € |
| 28/03/2024 | 284 Rue Kennedy | 182 000 € | 55 m² | 3 309 € |
| 15/03/2024 | 144 Rue De La Plage | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 21/11/2023 | 22 Av Jean Jaures | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |