200 000 €
T3
65 m²
PONT STE MAXENCE
60700
+25%
vs marché
3 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
PONT STE MAXENCE (60700) • Sarron
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
8 580 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT STE MAXENCE ↘ -15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PONT STE MAXENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONT STE MAXENCE
|
200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 PONTPOINT
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT STE MAXENCE
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT STE MAXENCE
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONT STE MAXENCE
|
195 900 € | 2 480 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 PONT STE MAXENCE
|
206 000 € | 2 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT STE MAXENCE
|
206 000 € | 2 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT STE MAXENCE
|
206 000 € | 2 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LONGUEAU
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LONGUEAU
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LONGUEAU
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BAZICOURT
|
180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAZICOURT
|
180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAZICOURT
|
180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAZICOURT
|
180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 533 Rue Victor Hugo | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Du Chancelier Guerin | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 13/05/2025 | 522 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 08/04/2025 | 57 Rue Rene Firmin | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 04/04/2025 | 602 Rue Kennedy | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 21/03/2025 | 829 Rue Robert Heschel | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Du Moulin De L'etang | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue De La Cense | 241 000 € | 76 m² | 3 171 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Ampere | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 29/01/2025 | 79 Rue Charles Lescot | 182 000 € | 58 m² | 3 138 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue Marcellin Berthelot | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 23/01/2025 | 115 Rue Du Vieux Moulin | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue Du Chancelier Guerin | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 06/12/2024 | 53 Rue Du Moulin De L'etang | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 05/12/2024 | 15 Rue Georges Brassens | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |