Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Située en rez de chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement de type2 offre un beau potentiel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONT STE MAXENCE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONT STE MAXENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PONT STE MAXENCEComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PONT STE MAXENCE
|
97 000 € | 2 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONT STE MAXENCE
|
95 000 € | 2 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONT STE MAXENCE
|
105 000 € | 2 188 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONT STE MAXENCE
|
105 000 € | 2 188 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 PONT STE MAXENCE
|
89 000 € | 1 978 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT STE MAXENCE
|
89 000 € | 1 978 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 12 Rue Des Bouchers | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Perronet | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 15/05/2025 | 163 Quai Arsene Berdin | 97 000 € | 49 m² | 1 980 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue Georges Decroze | 38 500 € | 25 m² | 1 540 € |
| 07/04/2025 | 33 Rue Georges Decroze | 75 000 € | 37 m² | 2 027 € |
| 28/03/2025 | 5326f Chateau De Villette | 161 800 € | 58 m² | 2 790 € |
| 24/03/2025 | 33 Rue Georges Decroze | 63 500 € | 32 m² | 1 984 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue De La Republique | 99 000 € | 46 m² | 2 152 € |
| 31/01/2025 | 9ter Rue Du Chancelier Guerin | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Lavoisier | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue Lavoisier | 73 000 € | 45 m² | 1 622 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Rene Firmin | 64 000 € | 34 m² | 1 882 € |
| 28/11/2024 | 27 Av Aristide Briand | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 20/11/2024 | 397 Quai De La Liberation | 57 000 € | 23 m² | 2 478 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De La Republique | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |