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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
iad France - Arnaud Gouyette vous propose: Maison de ville à rénover offrant entrée sur pièce principale, cuisine, salle d'eau, wc, cellier. A l'étage un grand palier pouvant servi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT STE MAXENCE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT STE MAXENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 533 Rue Victor Hugo | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Du Chancelier Guerin | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 13/05/2025 | 522 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 08/04/2025 | 57 Rue Rene Firmin | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 04/04/2025 | 602 Rue Kennedy | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 21/03/2025 | 829 Rue Robert Heschel | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Du Moulin De L'etang | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue De La Cense | 241 000 € | 76 m² | 3 171 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Ampere | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 29/01/2025 | 79 Rue Charles Lescot | 182 000 € | 58 m² | 3 138 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue Marcellin Berthelot | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 23/01/2025 | 115 Rue Du Vieux Moulin | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue Du Chancelier Guerin | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 06/12/2024 | 53 Rue Du Moulin De L'etang | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 21/11/2024 | 42 Rue Rene Firmin | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |